Weitere Eigenschaften, die die Rechnung passen müssen und trat Pebblebrook Portfolio in diesem Jahr

Pebblebrook Hotels grand canyon hiking tours Trust hat ein Viertel San Francisco Hotel in sein Portfolio aufgenommen mit dem Erwerb von Hotel Palomar San Francisco. Die Unterkunft REIT zahlte $ 58 Mio. der 196-Zimmer, oberen Hotel der gehobenen Klasse, grand canyon hiking tours Beschuss aus $ 30.800.000 in bar und unter der Annahme einer bestehenden Hypothek von $ 27.200.000.
Pebblebrook hat seinen Anteil von außerbörslichen Akquisitionen geschlossen, aber die 196-Zimmer Palomar war offen vermarktet. Der REIT war nicht der einzige in der 105-Jahre alte Anwesen, das sein Debüt als Palomar im Jahr 1999 interessiert.
Doch auf dem Kopf, Martz erklärte, der Pool von hoffnungsvollen grand canyon hiking tours Investoren in solchen Eigenschaften ist derzeit grand canyon hiking tours nicht sehr groß. Zwar gibt es nicht viel Inventar, es gibt nicht viele Käufer, sagte er. Der primäre Wettbewerb, den wir haben das ganze Jahr gesehen hat waren die anderen öffentlichen REITs, aber es ist ziemlich begrenzt.
Chesapeake Lodging Trust, der die 429-Zimmer Hyatt Regency Mission Bay Spa and Marina in San Diego und das 520-Zimmer W Chicago im Sommer erworben, gehört zu der kleinen Gruppe von REITs, die häufig zu werfen ihren Hut in den Ring, wenn ein High- End-Hotel Asset zur Verfügung stehen. grand canyon hiking tours Pebblebrook jedoch doesn t Gründen der konkurrierenden konkurrieren. Wir sind sehr wählerisch, hinzugefügt Martz.
Palomar sicherlich tickt off alle erforderlichen Felder für eine Pebblebrook Akquisition. Natürlich haben wir San Francisco lieben, sagte er. Es ist eine große Markt, die Nachfrage ist ziemlich solide, der Tech-Branche ist im Moment wirklich in Brand, und es ist schon eine Menge Beschäftigungswachstum in diesem Bereich, und der Tourismus ist groß, so San Francisco auf allen Zylindern schlagen wird.
Die Tatsache, dass die Nachfrage Wohnung in der Stadt ist der weder kurz-noch langfristige Anliegen der REIT, zumal RevPAR ist mehr als 10 Prozent. Sie don t haben, um die steigende Nachfrage zu haben, aber man kann immer noch ein Umsatzwachstum, so Cash Flow steigt nach Martz. Wenn wir unseren Zielmärkten wählen, wieder sie Märkte, die hohe Eintrittsbarrieren und Märkte mit hohem Wachstum der Nachfrage haben müssen, so, wenn Sie ein langsameres Wachstum in der Wirtschaft haben sie noch gut tun kann.
Weitere Eigenschaften, die die Rechnung passen müssen und trat Pebblebrook Portfolio in diesem Jahr sind die W Hotel Los Angeles, die REIT für $ 125 Mio. erworben, neben dem Hotel Vintage Park Seattle und dem Hotel Vintage Plaza Portland, nahm für $ 32.500.000 und $ 30.500.000, bzw.. Und im Juli, verbrachte Pebblebrook $ 30.000.000, das Hotel Milano, die der REIT s dritte Unterkunft in San Francisco wurde kaufen.