David Schless, Präsident der American Senior Housing Association, sagt, während er an der NIC-Konfer

Verbesserungen in der verfügbaren Eigenkapital, Belegung japan tour Wachstum und Dominanz über Geschäfte von REITs Schlagzeilen der 22. National Investment Center japan tour (NIC) National Conference vom 19-22 September im Sheraton Chicago Hotel and Towers japan tour statt.
Die Teilnahme wurde bei 2.000 Seniorenwohnungen Profis gekappt, und dass viele verpackt die Konferenz nach NIC Präsident japan tour Robert Kramer. Es ist die größte Menge, die wir je hatten, und wir sahen Erhöhungen der Teilnahme an neuen Schulden und Eigenkapital Teilnehmer, sagt Kramer. Die Stimmung war auf jeden Fall optimistischer als Menschen aufgefallen, dass viele Betreiber inzwischen darüber nachzudenken, wächst durch Erwerb oder Neubau. Theresa viel Banken wieder auf dem Markt, obwohl sie mit erfahrenen Operatoren arbeiten lieber.
Die große Diskussion der Konferenz war letzten Monat Ankündigung von Toledo, Ohio-based Health Care REIT Inc., dass es McLean, VA-basierte Sunrise Senior Living Inc. kaufen Der Umzug ist nur ein weiteres Beispiel von Trusts zu erwerben japan tour und Aufstehen signifikante Betriebssystem-Plattformen, sagte Kramer. Es war ein signifikanter Gesprächsthema auf der Konferenz, vor allem Menschen, die versuchen, herauszufinden, die ganze Sache, sagte er. Seine schon eine ganze Geschichte mit Sunrise, die an einem Punkt sah aus wie es wäre nicht in der Lage den Bankrott zu entgehen. Theres ein starkes Argument, einschließlich von einem unserer CEO-Panels, warum die Trusts wollen ihr eigenes Vermögen besitzen.
"Die Stimmung auf NIC war ermutigend wie die Senioren Wohnungswirtschaft für beschleunigte Transaktion Aktivität im vierten japan tour Quartal und in der ersten Hälfte japan tour des Jahres 2013 bereit ist", sagt Mel Gamzon, Präsident von Ft. Lauderdale-based Senior Housing Investment Advisors, einem nationalen Immobilien-Beratung. "Die Investoren an der NIC Konferenz waren begeistert sowohl Value-Add-und Core Investitionsmöglichkeiten. Das Tempo der neuen Konstruktion, die noch begrenzt japan tour ist, bezogen auf die Nachfrage, werden abhängig von der wirtschaftlichen Erholung und der Verfügbarkeit der Baufinanzierung. Viele Menschen fühlten dass Neupositionierung ältere Immobilien immer wichtiger wird als das neue Jahr entfaltet. "
Auf der Konferenz, japan tour Kramers Gruppe auch veröffentlichte ihre zweite Tranche der NIC Investment Guide zeigt, dass Seniorenwohnungen Eigenschaften haben alle anderen gewerblichen Immobilien Renditen für die letzten acht Jahre übertroffen. Um die Daten für die Führung, die NIC mit National Council of Real Estate Investment Treuhänder (NCREIF) und Real Capital Analytics Partnerschaft sammeln.
Nach dem NCREIF Property Index (NPI), ein Maß für Gewerbeimmobilien Renditen haben Seniorenwohnungen eine annualisierte Rendite von 14,7 Prozent seit dem vierten Quartal 2003 generiert, verglichen mit einer annualisierten Rendite von 7,8 Prozent für die Wohnung Index und 8,1 Prozent japan tour für der Gesamtindex. Die Trusts mit einem großen Seniorenwohnungen Portfolio, wie Ventas japan tour und Health Care REIT, ziehen viel Aufmerksamkeit der Investoren, sagt Kramer.
Die Nachfrage ist auch auf dem Vormarsch, vor allem in den Speicher Pflegebereich, sagte Kramer. Neubau beginnen sollte zu holen, sagte er, und beginnt zu Lagerbestände Anfang japan tour 2014 auswirken. Bis dahin bestehenden Inventar Belegung nach hinten schieben, um 2006-07 Ebenen, sagte er. Wir haben haben Ökonom Robert Shiller Sachen in Perspektive auf der Konferenz, auf jeden Fall kommen auf den vorsichtig Seite, sagte Kramer. Grundsätzlich verweist er, dass dies das vierte Mal, dass weve eine Mini-Erholung hatte, und ein weiterer Sprung möglich ist. Wir wollen ein ganzes Jahr kräftige Erholung, etwas, was wir noch haben gesehen zu werden.
David Schless, Präsident der American Senior Housing Association, sagt, während er an der NIC-Konferenz, stimmt er mit einem prognostizierten Anstieg der Auslastung und mögliche neue Bauweise. Allerdings, sagt er, dass wenn die Nachfrage sollte weiter steigen jedes Jahr näher an der Baby-Boomer-Ära, theres noch eine Reihe von Gründen, japan tour warum Senioren nehmen nicht mehr den Vorteil der älteren Gehäuse.
Das Einfamilienhaus Markt ist immer noch ein Hemmschuh für Geschäft, sagt Schless, dass Senioren eine harte Zeit den Verkauf japan tour ihrer Heimat, den Zugang zu benötigtem Kapital für den Wohnungsbau zu gewinnen haben. Andere Investitionen Probleme japan tour wurden auch Probleme verursacht, sagte er. Sie haben Ihre typische 85-Jährige, der will Return on Investments japan tour wie Einlagenzertifikate erzeugen, aber diese niedrigen japan tour Preise sind, die Auswirkungen auf die Lebensqualität und die Planung und ist ein weiterer bestimmten Anlass zur Sorge.
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