Boardwalk REIT ist der Eigentümer / Betreiber von Mehrfamilienhäusern Vermietung Gemeinden. Zum 31.

Dies ist der vierte Artikel in meiner Serie über kanadische REITs. Informationsquellen sind in Teil I identifiziert. Auch hier ist es unser Ziel, ein Universum von kanadischen Immobilien-Trusts und Gesellschaften aufzubauen, um High-Yield, moderates Risiko online airline ticket websites Investitionen zu identifizieren. Die privaten Haushalte bietet einige der niedrigsten Renditen. Viele kanadische Investoren sehen die größeren Cap Wohn Wertpapiere wie einige der sichersten in der Immobilienbranche. Boardwalk (BOWFF.PK), Canadian Apartment (CDPYF.PK) und Killam (KMPPF.PK) als sehr konservative Immobilieninvestitionen angesehen.
Einige der REITs sind private REITs. Ein privater REIT ist nicht an einer Börse notiert. Daher gibt es weniger Liquidität, geringere Volatilität und weniger Transparenz Ihrer Investition. online airline ticket websites Private REITs in Kanada kann oder auch nicht für syndizierte Eigentumsordnung bieten. Syndicated Eigentum bedeutet, dass Sie einen Anteil von einem bestimmten Eigenschaft besitzen.
In meinen Augen haben, ist diese einige der Risikominderung der Besitz eines REIT statt Kauf eines gewerblichen oder Einzelhandelsimmobilien. Einige bieten diversifizierte Fonds, aber Sie müssen Ihre eigene Forschung auf die Qualität und Risiko online airline ticket websites der Investition online airline ticket websites durchführen, da es keine Analysten sind begrenzt und öffentlich zugänglichen Informationen. Dennoch habe ich einen Ausgangspunkt und eine kurze Beschreibung online airline ticket websites ihrer jeweiligen Websites.
Boardwalk REIT ist der Eigentümer / Betreiber von Mehrfamilienhäusern Vermietung Gemeinden. Zum 31. Dezember 2010, die Gesellschaft im Besitz und betrieben von mehr als 225 Objekte online airline ticket websites mit 35.277 Mieteinheiten in Höhe von rund 30 Millionen net Quadratfuss vermietbare Fläche. Boardwalk REIT wird das Portfolio online airline ticket websites in den Provinzen British Columbia, Alberta, online airline ticket websites Saskatchewan, Ontario und Quebec konzentriert. Edmonton, Alberta;; Fort McMurray, Alberta; London, Ontario; Montreal, Quebec, Quebec City, Quebec, Red Deer, Alberta; Regina, Saskatchewan, Saskatoon, Saskatchewan, Vancouver, British Columbia, Liegenschaften des Unternehmens in Calgary, Alberta und Windsor, Ontario. Im Laufe des Jahres zum 31. Dezember 2010 hat die Gesellschaft von 1.142 Wohneinheiten, bestehend online airline ticket websites aus 12 ausgewählten Immobilienvermögen entsorgt.
online airline ticket websites NOI stieg 0,1% in Q2, als Miet-Wachstum (höhere Auslastung) von 1,8% mit einem Zuwachs von 5,1% bei den Betriebskosten (erhöhte Lohnkosten für Vor-Ort-Wartung und Personal Personal) ausgeglichen wurde. Die durchschnittliche Auslastung im ersten Quartal war eine hohe 97,5% gegenüber online airline ticket websites 97,3% im Vorjahr und 96,9% für Q1/11.
CAPREIT besitzt Anteile in Multi-Unit Wohnimmobilien, einschließlich Wohnungen, Stadthäuser und verarbeitete Heimatgemeinden in und in der Nähe der großen städtischen Zentren in ganz Kanada. Zum 31. Dezember 2010 beschäftigte CAPREIT Eigentum oder Miteigentum Interessen in einem Portfolio, das 27.172 Wohn-Suiten (CAPREIT Anteil 26.017 Suiten), diversifiziert online airline ticket websites geographischen Lage und der Art und zwei Ontario MHCs bestehend aus 1325 Pacht-Websites enthalten. Nach dem 31. Dezember 2010 schloss CAPREIT den Erwerb eines Mid-Tier-townhome online airline ticket websites Komplex aus 83 Suiten, in Burlington, Ontario. Am 29. März 2011 verkaufte CAPREIT eine Eigenschaft, bestehend aus 143 Suiten. Im Laufe des Jahres zum 31. Dezember 2010 erwarb CAPREIT 668 Wohn-Suiten und 23 weitere MHC Pacht Websites auf ihre Bowmanville, Ontario und Grand Bend.
Q3/11 FD NFFO war $ 0.38/unit, gegenüber $ 0.37/unit letzten Jahr und im Einklang mit unseren $ 0.38/unit Schätzung, wie +3,7% selben Eigenschaft NOI Wachstum (auf eine höhere Auslastung und Mieten, während die Aufwendungen in einem viel langsameren gestiegen Tempo) und der Beitrag von Netto-Akquisitionen wurden teilweise online airline ticket websites durch die verwässernde Wirkung einer 131.500.000 $ Beteiligungsfinanzierung (7,6 Millionen Einheiten zu $ ​​17.30/unit) im Dezember 2010 abgeschlossen ausgeglichen.
Coopers Park Konzern investiert in Mehrfamilienhäusern Eigentumswohnung Entwicklungen und in der Informations-Sektor. Das Unternehmen hat über ihre Tochtergesellschaften den Bau und Verkauf von 327 (99%) der 331 Einheiten in drei Wohn-Eigentum Bauten online airline ticket websites auf Bauplätze von One West Holdings Ltd, mit einem Gerät unter Vertrag zum Verkauf erworben und vermarktet die restlichen drei abgeschlossenen Einheiten. Coopers Park hat drei hallo-Anstieg Projekte in der Innenstadt von Vancouver beendet am False Creek Wasser und hat auch Anteile an einer ausgewählten Gruppe von Technologie-Unternehmen erworben. Der Park Place Entwicklungsprojekt in Surrey besteht aus rund 700 Einheiten in zwei 36-stöckigen Türmen und zum 31. Dezember 2009, war im Bau.
Gazit America auf unternehmerische Immobilien Chancen einschließlich der Akquisition und Entwicklung von konzentrierten Einkommen-produzierenden Eigenschaften, Investitionen in öffentliche und private Immobiliengesellschaften, Investitionen in Joint Ventures und anderer strukturierter Akquisitionen online airline ticket websites und Investitionen in Gewerbe-und Residential Mortgage-Backed Securities. Gazit America hält derzeit ca. 12,5% der Equity One, Inc. (ƒqy), die an der New York Stock Exchange gehandelt und hat Interessen in dreizehn Immobilien im Gesamtwert von rund 1.083.000 Quadratmeter online airline ticket websites Mietfläche in Longueuil und Montreal, Quebec, Cambridge, London, Mississauga, Toronto, Kitchener und Ottawa, Ontario, und Edmonton und Calgary, Alberta.
2011-12: die Übernahme von drei Eigenschaften, zwei in Calgary und Edmonton, Alberta und ein Drittel in Kitchener, Ontario, für einen Kaufpreis online airline ticket websites von rund $ 53.700.000.
InterRent REIT wurde geschaffen, um in Einkommen produzieren Mehrfamilienhäuser Wohnimmobilien in Kanada zu investieren, zunächst durch die Übernahme von InterRent International Properties Inc. und des Silverstone-Gruppe durch die Möglichkeit online airline ticket websites eines Arrangement-Plans (das Arrangement). InterRent REIT erzielt Umsätze aus Vermietung Operationen und aus dem Verkauf von Immobilien. Zum 31. Dezember online airline ticket websites 2010 wurde InterRent REIT das gesamte Portfolio in der Provinz Ontario. Im Laufe des Jahres zum 31. Dezember 2010 verkaufte InterRent REIT vier Immobilien im Gesamtwert von 35 Suiten online airline ticket websites und hatte 17 Immobilien im Gesamtwert von 482 Suiten als aufgegebener Geschäftsbereich klassifiziert. Zum 31. Dezember 2010 betrug Liegenschaften des Unternehmens 3516 Suiten.
Q3/2011: Betriebsertrag für das Quartal stiegen um $ 0,9 Mio. auf $ 9.700.000, was einer Steigerung von 9,9% gegenüber Q3 2010. Durchschnittliche monatliche online airline ticket websites Miete pro Suite stieg auf $ 829 (September 2011) ab $ 797 (September 2010), was einer Steigerung von 4,0%. Wirtschaftliche Leerstandsquote sank auf 3,4% (September online airline ticket websites 2011) von 6,7% (September 2010). Net Operating Income (NOI) erhöhte sich um 24,6% auf $ 5.600.000 online airline ticket websites im dritten Quartal im Vergleich zu $ ​​4,5 Millionen für Q3 2010. Als Ergebnis der Kapitalanlagen von über 20 Millionen Dollar im Jahr 2010, begann der REIT ein Verfahren zur Herstellung Anwendungen für diese Leitlinie erhöht (AGIS) an Mietpreise. Die Anwendungen in Q2 mit dem Vermieter und Mieter Vorstand vorgelegten, vertreten etwa 67% des Portfolios. Das AGIS rollte die Mieter in Höhe von einer Erhöhung der monatlichen Mieteinnahmen von ca. 15.000 online airline ticket websites $ Laufenden. Funds From Betrieb für das Quartal online airline ticket websites erhöhte sich auf $ 1,6 Mio. (oder $ 0,05 pro Einheit) im Vergleich zu $ ​​0,7 Mio. (oder $ 0,02 pro Einheit) für Q3 2010. Ausschüttungsfähigen Gewinn für das Quartal betrug $ 1,3 Mio. (oder $ 0,04 pro Einheit) eine Steigerung von 1,4 Millionen Dollar gegenüber Q3 2010.
Killam Properties Inc. ist ein Wohn-Vermieter, Eigentümer und Betreiber Immobilien in ganz Kanada. Zum 31. Dezember 2010 besaß die Gesellschaft und 9.726 Wohneinheiten und 9290 hergestellten Heimatgemeinden Standorten betrieben. Zum 31. Dezember 2010 besaß sie und bedient online airline ticket websites 181 Immobilien mit einer kombinierten Gesamtmenge von 19.016 Einheiten. Zum 31. Dezember 2010 betrieb er in zwei Vermietung Segmenten. Das zweite Segment ist der Besitz, die Verwaltung und Erweiterung der MHCs, auch als Pacht Gemeinden oder Trailer-Parks bezeichnet. Im Laufe des Jahres zum 31. Dezember 2010 schloss er Akquisitionen von 769 Wohneinheiten. Im Jahr 2010 erwarb sie Mehrfamilienhäuser in Ontario, die 137-Einheit Richmond Hill Apartment in London, Ontario und 225 Einheiten auf 100 und 200 Eagle Street North in Cambridge, Ontario.
Q3/11 voll verwässert Funds from Operations online airline ticket websites betrugen $ 0.215/share Vergleich zu $ ​​0,207 im letzten Jahr und unsere $ 0,20 Schätzung. Die 4% Wachstum in je Aktie FFO war aufgrund von Akquisitionen und solides internes Wachstum. Same-Immobilien NOI stieg 1,4% in Q3/11 als 3,0% Anstieg im gleichen Eigenschaft Umsatz mehr als ausgeglichen 6,0% Anstieg der Mietnebenkosten. Der Anstieg der gleichen Eigenschaft gesamten betrieblichen Aufwendungen wurde durch eine 7,8% ige Erhöhung der Versorgungs-und Treibstoffkosten (meist aufgrund einer 37% igen Anstieg online airline ticket websites der Heizöl), einem 6,7% igen Anstieg der Grundsteuern (teilweise aufgrund einer Steuererstattung erhalten eingetrieben Q3/10) und einem 4,8% igen Anstieg der sonstigen betrieblichen Aufwendungen. online airline ticket websites Während Q3/11 Killam abgeschlossen 18 Hausverkäufe und ein home sale Platzierung im Vergleich zu sieben Hausverkäufe und sieben home sale Platzierungen im letzten Jahr.
Mainstreet Eigenkapital Corp konzentriert online airline ticket websites sich auf den Erwerb, Sanierung, Neupositionierung und das Management von Mid-Market-Zinshäuser in fünf kanadischen Märkten, die Vancouver / Lower Mainland, Calgary, Edmonton, Saskatoon und der Greater Toronto Area gehören. Mainstreet spezialisiert in Mehrfamilienhäusern Wohnungsbau. Im Geschäftsjahr zum 30. September online airline ticket websites 2010 erhöhte die Gesellschaft online airline ticket websites ihr Portfolio von Liegenschaften um 480 Einheiten. Zum 30. September 2010, enthalten Mainstreet Portfolio 6419 Wohneinheiten, bestehend aus Reihenhäusern, Garten-Stil Wohnungen und mid-rise und Hochhaus-Appartements. Eine dieser Eigenschaften (22 Einheiten in Calgary) online airline ticket websites ist zum Weiterverkauf online airline ticket websites gehalten werden. Im Anschluss an die Ende des Jahres erwarb Mainstreet zusätzlich 510 Einheiten, wodurch sein Portfolio um 6.929 Einheiten. Zum 13. Dezember 2010 erwarb er insgesamt 990 Einheiten in West-Kanada, das sind 49 in Saskatoon, 411 in Surrey und 530 in Edmonton und Calgary.
2011-12: Die Funds from Operations vor Finanzierungstätigkeit stieg um 47 Prozent ab 2010. FFO einschließlich der Finanzierungskosten um 44 Prozent von 2010, Am wichtigsten ist, stieg der Netto-Betriebsergebnis um 23 Prozent von 2010 auf $ 41 Millionen, während desselben Vermögenswerts NOI erhöhte sich um 11 Prozent. NOI Margen online airline ticket websites stiegen auf 64 Prozent im Jahr 2011 auf 63 Prozent im Jahr 2010. Mainstreet Portfolio von Vermögenswerten weiterhin im Jahr 2011 wachsen. Er fügte hinzu, 943 Wohn Wohneinheiten in der Zusammenarbeit